Ref. TK1084

Knokke-Westkappele - quartier résidentiel de villas Westkapelle Oost - rue calme.
Villa particulièrement grande sur un terrain exceptionnel d'environ 1.500m2 (2 anciens lots de villas).

En 2016, la maison traditionnelle originale a été en grande partie transformée (notamment suppression du chauffage central au mazout et des formes de toit) et dotée de nouvelles fenêtres en aluminium, de stores solaires (S & O), d'une nouvelle extension (bureau) et d'un nouvel étage d'environ 150 m2, la piscine a été nouvellement aménagée et l'ensemble a été mis à niveau techniquement et énergiquement. À une phase ultérieure, le jardin a été encore retravaillé, l'ensemble du terrain clôturé et notamment équipé d'un portail automatisé.

Configuration actuelle : hall d'entrée avec vestiaire original. Toilettes d'invités séparées dans un style 'vintage' d'antan. Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse. Parquet d'origine rénové. Grande cuisine (ancienne Poggenpohl) avec coin repas. Bureau au rez-de-chaussée (nouveau en 2016 / polybéton) également accessible par le revêtement en dur de l'avant via de grandes fenêtres coulissantes. Par le hall de nuit au rez-de-chaussée, accès à 2 chambres originales (dont la principale avec accès à la terrasse), 2 salles de bains (1 en suite avec la principale), un dressing et l'escalier original vers l'étage. Garage intégré pour 2 voitures. Étage (nouveau 2016) : hall de nuit, 4 chambres fonctionnelles particulièrement spacieuses, salle de bain et salle de douche, et un grand espace de rangement dans lequel se trouvent notamment les nouvelles techniques. La salle de bain et la salle de douche sont encore à terminer - toutes les installations techniques sont présentes. À l'extérieur : piscine chauffée, grand local de jardin (partie de la poolhouse de 60m2 autorisée qui n'a pas encore été construite), grande terrasse orientée sud et une construction en bois ludique pour les enfants autour du sapin original. Plusieurs possibilités de stationnement.

Technique : chauffage central au gaz naturel avec double thermostat : circuit au rez-de-chaussée (chauffage au sol) et circuit à l'étage + bureau (radiateurs). Fenêtres en aluminium avec stores intégrés au sud et à l'ouest (en haut et en bas). Compteurs numériques d'eau, de gaz naturel et d'électricité. Piscine : coque en céramique / chauffée par pompe à chaleur / fonctionnement contrôlé par wifi / éclairage inclus. Ventilation mécanique des pièces humides. Ventilation statique permanente des chambres. Assainissement via une fosse septique (avec raccordement au local de jardin/poolhouse). Grande cuve de récupération des eaux de pluie. Structure de l'extension et de l'étage en bois lamellé-collé (Derix Gmbh) avec isolation extérieure et finition de façade.

En résumé : grand jardin, beaucoup de m2 d'habitation familiale avec beaucoup de potentiel et de liberté pour le nouveau propriétaire de compléter selon ses goûts, son budget et sa vitesse.

Visites et informations via nos bureaux - 050 760 760 - info@knokkehomes.be