Ref. TK1084

Knokke-Westkappele - residentiële villawijk Westkapelle Oost - rustige straat.
Bijzonder grote villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 1.500m2 (2 voormalige villa-loten).

Anno 2016 werd de originele traditionele woning grotendeels getransformeerd (o.a. CV stookolie & dakvormen verwijderd) en voorzien van o.a. nieuwe alu ramen, sunscreens (Z & W), een nieuwe aanbouw (buro) en een volledige ca. 150 m2 grote nieuwe verdieping, het zwembad werd nieuw aangelegd en het geheel technische en energetische opgewaardeerd. In een latere fase werd de tuin verder onder handen genomen, het volledig perceel omheind en o.a. voorzien van een ge-automatiseerde poort.

Actuele indeling: inkom met originele vestiairekast. Afzonderlijk gastentoilet in 'vintage-stijl' van weleer. Royale leefruimte met hoge ramen uitgevend op het terras. Originele parket refurbished. Grote (leef) keuken (oude Poggenpohl) met eethoek. Gelijkvloers bureel (nieuw anno 2016 / polybeton) eveneens toegankelijk via de parkeerverharding vooraan via grote schuiframen. Via de gelijkvloerse nachthal toegang tot 2 originele slaapkamers (waarvan master met toegang tot terras), 2 badkamers (1 ensuite aan de master), dressingruimte en de originele trap naar de verdieping. Inpandige garage voor 2 wagens. Verdieping (nieuw 2016, nieuw parket 2026): nachthall, 4 bijzonder grote functionele slaapkamers, badkamer en douchekamer en een grote bergruimte waarin o.a. de nieuwe technieken zijn ondergebracht. Badkamer en douchekamer zijn nog af te werken - alle technische voorzieningen aanwezig. Buitenom: verwarmd zwembad, grote tuinberging (deel van de totale 60m2 vergunde poolhouse die (nog) niet werd gebouwd), een groot zuidgericht terras en een speelse houtconstructie voor de kids rondom de originele denneboom. Meerdere parkeermogelijkheden.

Technisch: centrale verwarming op aardgas met dubbel thermostaat: circuit gelijkvloers (vloerverwarming) en circuit bovenverdieping + bureel (radiatoren). Aluminium ramen met inbouw suncreens aan de zuidelijke en westelijke zijde (boven en beneden). Digitale tellers water-aardgas en elektriciteit. Zwembad: keramische kuip / verwarmd via warmtepomp / wifi gestuurde werking./verlichting incl. Mechanische afzuiging van de natte ruimtes. Statische permanente verluchting van de slaapkamers. Riolering via septische tank (met aansluiting op tuinberging/poolhouse). Grote regenwaterput. Structuur aanbouw & verdieping in gelamineerd houtbouw (Derix Gmbh) met buitenisolatie en gevelafwerking.

Kortom: grote tuin, veel m2 gezinswoning met heel veel potentieel en vrijheid voor de nieuwe eigenaar om naar eigen smaak, budget en snelheid verder af te werken.

Bezoek & info via onze kantoren - 050 760 760 - info@knokkehomes.be